| 1. Fächendaten und Belegung |
| Bruttofläche (in ha) |
40,00 |
| Nettofläche (in ha) |
20,00 |
| davon GE (in ha) |
12,50 (teilweise Mischgebietsausweisung in B-Plan) |
| davon GI (in ha) |
7,50 |
| davon MI (in ha) |
- |
| Freie Fläche (in ha) |
12,50
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| Belegte Fläche (in ha) |
7,50 (Sondergebietsbereich)
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| Belegungsgrad (in %) |
37,50
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| Erweiterungsmöglichkeiten |
-
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| Sonstige Hinweise |
derzeit nur Sondergebietsbereich genutzt (großflächiger
Einzelhandel, Baumarkt, Möbelmarkt)
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| 2. Lage und Verkehrsanbindung |
| Lagebeschreibung |
südlich der Stadt Jena, am nordwestlichen Ortsrand der
Gemeinde Zöllnitz, an der L77 gelegen
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| Lagetyp |
Ortsrandlage
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| Entfernung in km ... |
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| ... zur nächsten Autobahnanschlußstelle |
2,00 km (A 4 Anschlussstelle Jena-Lobeda)
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| ... zur nächsten Bundestraße |
3,50 km (B 88)
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| ... zum nächsten Bahnanschluß |
8,00 km (in Jena)
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| ... zum nächsten Flugplatz |
60,00 km (Erfurt), 10,00 km (Schöngleina)
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| Sonstige Hinweise |
geplante Umbaumaßnahmen an L 77 optimieren zukünftig den
Anschluß zu A 4,
derzeit noch Gleisquerung mit
Schrankenanlage
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| 3. Erschließung und sonstige Gebietsgegebenheiten |
| äußere Erschließung |
gegeben über Landesstraße L 1077
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| Innere Erschließung |
voll erschlossen
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| Topographie |
vorwiegend eben
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| Vorhandene Altbebauung |
-
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| Altlastensituation |
-
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| Umgebungsnutzungen |
Ortslage mit Wohnnutzungen, Landwirtschaft
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| Branchenstruktur / -schwerpunkte |
Baumarkt, Möbelmarkt (Sondergebietsbereich)
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| Vorzugsbranchen für Neuansiedlungen |
-
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| Sonstige Hinweise |
-
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| 4. Planungsrecht |
| Planungsrechtlicher Status |
B-Plan rechtskräftig
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| Informelle Planungen |
-
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| Sonstige Hinweise zur Planungssituation |
-
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| 5. Eigentumssituation |
| Flächeneigentümer |
privat
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| Vermarktbare Flächen im ... |
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| ... kommunalen Eigentum (in ha) |
-
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| ... privaten Eigentum (in ha) |
12,50
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| ... sonstigen öffentlichen Eigentum (in ha) |
-
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| Sonstige Hinweise: |
-
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| 6. Besondere
Standortmerkmale / Standortimage / Standortqualitäten |
Starke Prägung des Gebietes durch belegte
Sondergebietsflächen (Großflächiger Einzelhandel), zugleich nahegelegene
Wohnnutzungen,
dadurch trotz Nähe zu Jena eingeschränkte Qualität für
intensive gewerbliche Nutzungen oder technologieorientierte
Unternehmen
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